Plan BIOZ: kiedy jest wymagany przy budowie domu

Dwa warunki z ustawy

Plan BIOZ sporządza się, gdy:Źródło · Prawo budowlane, art. 21a ust. 1a, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524.

1. w trakcie budowy wykonywany będzie choć jeden rodzaj robót wymienionych w art. 21a ust. 2, albo
2. roboty potrwają dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracowników, albo pracochłonność przekroczy 500 osobodni.

Roboty szczególnie niebezpieczne przy domu

Szczegółowy zakres robót z art. 21a ust. 2 podaje rozporządzenie. Przy budowie domu jednorodzinnego najczęściej występują:Źródło · rozporządzenie w sprawie informacji dotyczącej BIOZ oraz planu BIOZ, § 6, Dz.U. 2003 nr 120 poz. 1126.

Roboty	Próg	Przykład przy domu
Ryzyko upadku z wysokości	ponad 5,0 m	więźba, pokrycie dachu, kominy, ściany szczytowe
Wykopy o ścianach pionowych bez rozparcia	głębsze niż 1,5 m	piwnica, garaż podziemny, wykop pod zbiornik
Wykopy o bezpiecznym nachyleniu ścian	głębsze niż 3,0 m	głęboka piwnica
Roboty w zbiornikach i przestrzeniach zamkniętych	zawsze	prace wewnątrz szamba, zbiornika na deszczówkę, studni
Roboty przy użyciu dźwigów	zawsze	montaż stropu, więźby lub prefabrykatów żurawiem albo HDS
Montaż prefabrykatów	ponad 1,0 t	płyty stropowe, schody prefabrykowane, betonowy zbiornik
Roboty przy linii elektroenergetycznej do 1 kV	bliżej niż 3,0 m od skrajnych przewodów	linia napowietrzna przy granicy działki
Roboty w niskiej temperaturze	poniżej −10°C	prace zimowe
Usuwanie wyrobów z azbestem	zawsze	stary dach z eternitu na działce
Rozbiórka	obiekt wyższy niż 8 m	rozbiórka starego budynku

Dla linii o wyższym napięciu progi odległości są większe: 5 m (do 15 kV), 10 m (do 30 kV), 15 m (do 110 kV) i 30 m (powyżej 110 kV).

Wniosek dla typowej budowy domu

Przy domu z piętrem albo poddaszem użytkowym prace przy dachu odbywają się prawie zawsze wyżej niż 5 m, a często także przy domu parterowym ze stromym dachem. Do tego dochodzą montaż stropu lub więźby z HDS i prace przy szambie. Dlatego plan BIOZ przy budowie domu jednorodzinnego jest zwykle wymagany, a kierownik budowy sporządza go przed rozpoczęciem robót.

Osobnej żółtej tablicy z ogłoszeniem BIOZ przy typowej budowie domu nie trzeba: jest wymagana tylko przy budowie trwającej dłużej niż 30 dni roboczych z co najmniej 20 pracownikami albo przekraczającej 500 osobodni.Źródło · Prawo budowlane, art. 45a ust. 1 pkt 3.